Cuanto cuesta reformar una casa de 150 metros

Cuanto cuesta reformar una casa de 150 metros

Calculadora de costes de renovación

Por término medio, hacer una reforma completa de la casa cuesta entre 44.000 y 75.000 dólares, en función del número de habitaciones que desee remodelar, el alcance del trabajo y las tarifas locales de la mano de obra. Sin embargo, la mayoría de los propietarios optan por abordar una habitación o un proyecto a la vez. Esto ahorra dinero y hace que el proceso sea menos abrumador.
Investigue los costes de más de 45 proyectos populares de remodelación interior, construcción exterior, electricidad y mecánica (HVAC / fontanería), agrupados por tipo. La guía de costes se actualiza continuamente para incluir nuevos proyectos, así como los ajustes de precios de los materiales.
Una remodelación de gama baja de toda la casa comienza en torno a los 16.000-48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de reforma puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.

Hoja de cálculo de los costes de renovación de la casa en el reino unido

Cualquiera que se plantee un proyecto de autoconstrucción o renovación/ampliación querrá poder referirse a un precio razonablemente preciso por metro cuadrado (m2) o pie cuadrado (pies cuadrados). En principio, esto le da algo para trabajar y, por lo general, le proporciona un punto de partida. Pero la realidad es que, en un proyecto de construcción de una casa, es imposible hacerlo. Es como si se hubiera sacado una cifra del cielo.
El coste de una autoconstrucción, una ampliación o una reforma variará enormemente, no sólo por la elección de los productos/acabados y los servicios/experiencia, sino también por la ubicación. Aunque muchos artículos, como la madera, deberían costar más o menos lo mismo en toda Irlanda, la diferencia puede llegar a ser de entre el 10% y el 20%. Esto parecerá muy poco si se compara el precio por artículo, pero en cuanto se multiplica por la cantidad necesaria para la construcción, la diferencia se multiplica. Y eso es sólo para un simple elemento.
La mano de obra es claramente otro factor decisivo y, en total, puede acabar gastando casi un 50% más en un área en comparación con otra. Esta cifra procede de la Society of Chartered Surveyors Ireland (ROI), que publica una guía de costes de reconstrucción de casas para los seguros; su edición de 2013 muestra que los precios de construcción de casas (bungalows independientes) oscilan entre los 108 euros por metro cuadrado en la zona del noroeste y los 159 euros por metro cuadrado en la zona de Dublín.

Costes de renovación de casas por m2 en el reino unido

Casas históricas: Para preservar el valor de una casa histórica, debe intentar mantener su aspecto exterior lo más original posible. Varias ciudades tienen normas que regulan lo que se puede y no se puede hacer al renovar una casa histórica o una casa en un distrito histórico. Sin embargo, estas normas suelen aplicarse sólo a la fachada de la estructura.
Pida siempre consejo a su organismo local de urbanismo. Las casas históricas inscritas en el Registro Nacional de Lugares Históricos pueden optar a subvenciones especiales y otras ayudas para mantenerlas en buen estado. Sin embargo, no limitan necesariamente lo que se puede hacer durante una renovación.

Costes de renovación de la casa en irlanda

Los que compran una vivienda por primera vez solían mudarse a su segunda casa en un plazo de cinco a seis años, pero ahora tardan hasta 12 años en hacerlo, y una de las razones es la inclinación de los millennials por comprar propiedades más antiguas en buenas ubicaciones y luego renovarlas o remodelarlas poco a poco a medida que las finanzas lo permiten.
Hay que averiguar si existe un margen suficiente entre el precio medio de venta de la vivienda en la zona y el valor actual de la suya -o de la que piensa comprar- para justificar lo que piensa gastar en renovar o mejorar la propiedad, dice Everitt.
«Al mismo tiempo, hay que decir que muchos otros propietarios están sopesando los precios actuales de la vivienda, más los costes e inconvenientes de la mudanza, con el coste de hacer algunos cambios en sus casas actuales, y deciden quedarse», dice Berry Everitt, director general del grupo inmobiliario Chas Everitt International.
«Esta tendencia se refleja en las últimas estadísticas de construcción de StatsSA, que muestran que en el segundo trimestre de este año se aprobaron planes para un total de 744 000sqm de alteraciones y adiciones a las viviendas existentes (en comparación con 650 000sqm en el primer trimestre), y que alrededor de R3,9 mil millones de valor de adiciones y alteraciones previamente planificadas se completaron en los seis meses hasta finales de junio, en comparación con alrededor de R3,5 mil millones de trabajo en el mismo período de 2017.»