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Cómo Invertir en Bienes Raíces en Chile

¿Cómo Invertir en Bienes Raíces en Chile?, Entendemos como bienes raíces a aquellos que, por su naturaleza, no se pueden mover. También son conocidos como bienes inmuebles y destacaremos los terrenos o las viviendas como algunos de los ejemplos más populares de bienes raíces. A través de este artículo te explicaremos cómo invertir en bienes raíces en Chile.

Contenido del artículo

¿Por qué invertir en bienes raíces en Chile?

La razón por la que muchas personas invierten en bienes raíces en Chile no es casual, sino que responde a que se trata de una de las formas de inversión más rentables en la actualidad. A continuación, te explicaremos los beneficios de invertir en inmuebles en Chile.

Cómo Invertir en Bienes Raíces en Chile

Beneficios de la inversión inmobiliaria

En primer lugar, se trata de uno de los métodos de inversión más seguros, motivo por el que la inversión inmobiliaria es una alternativa más recomendable que el ahorro, ya que esta opción no solamente no genera rentabilidad, sino que suele causar pérdidas debido a la inflación.  Otra de las interesantes ventajas que encontramos en la inversión inmobiliaria es que tendremos acceso a precios muy rebajados y es que, por ejemplo, las propiedades embargadas suelen tener descuentos de hasta el 50% con respecto de su valor.

El sector de los inmuebles es un valor estable y seguro, con la particularidad de que tendrás la posibilidad de comprar, vender o alquilar un inmueble en cualquier momento, dado que la oferta y la demanda es muy amplia. En definitiva, considerando los múltiples beneficios que nos propone la inversión inmobiliaria no es extraño que se trata de una de las formas de inversión que cuentan con un mayor reclamo en la actualidad.

Tendencias actuales del mercado inmobiliario chileno

El mercado inmobiliario chileno es un imán para inversores. La innovación en diseño y construcción hace posible que la adquisición de inmuebles sea una alternativa muy recomendable, especialmente si tenemos en cuenta que la innovación va de la mano de la sostenibilidad, un detalle para tener en cuenta cuando hablamos del mercado inmobiliario de Chile.

Primeros pasos para invertir en propiedades

Es momento ahora de explicar el proceso de invertir en propiedades. ¿Estás preparado?

Evaluación de tu capacidad financiera

Antes de invertir, tanto en el mercado inmobiliario como en cualquier otro mercado, es indispensable analizar la capacidad financiera, es decir, establecer el presupuesto que tenemos disponible para invertir.

Llegando a un trato

Entendiendo el mercado inmobiliario chileno

El mercado inmobiliario chileno, así como el de cualquier país, presenta una serie de particularidades que debemos conocer para tener acceso a inversiones más seguras y rentables. Por suerte, en internet podemos encontrar numerosa información relacionada con el mercado inmobiliario de Chile y que nos será muy útil para disponer de esta información tan útil y relevante.

Selección de comunas con alta demanda

Lógicamente, es aconsejable decantarnos por aquellos inmuebles que tengan una mayor demanda, especialmente si nuestro objetivo es la inversión, dado que será mucho más fácil encontrar un comprador en una zona que sea muy reclamada.

Estrategias de inversión con poco o sin dinero

Aunque es común asociar la inversión con la necesidad de disponer de mucho músculo económico, la realidad es que, dentro del mercado inmobiliario, existen interesantes alternativas que nos permitirán invertir poco dinero. ¡Te las explicamos!

Hipoteca de compra/financiación del vendedor

Solicitar una hipoteca para la compra de un inmueble es una opción muy popular en todo el mundo. En este caso, será una entidad bancaria la que nos adelante el importe del inmueble y tendremos que pagar una pequeña cuota mensual. Sin duda, se trata de una interesante estrategia de inversión, ya que no solamente podremos residir en el inmueble, sino que podremos alquilarlo por un precio más elevado que la cuota de la hipoteca.

Opción de arrendamiento con opción a compra

Arrendar un inmueble con opción a compra es una estrategia que cada vez cuenta con un mayor reclamo en la actualidad, dado que se trata de una interesante estrategia de inversión que nos permitirá residir en un inmueble y, a su vez, que el dinero invertido en el alquiler nos sirva para hacer efectiva la compra del inmueble en un futuro.

Inversiones por fracción y propiedades tokenizadas

En último lugar, hay que mencionar la tokenización como una de las estrategias más rentables en la actualidad y tiene la ventaja de que no será necesario realizar una gran inversión. En esencia, podemos definir la tokenización como la conversión de activos inmobiliarios en tokens digitales, con la particularidad de que tendremos la posibilidad de comprar o vender en una plataforma personalizada. Hay que considerar que estos tokens representan una fracción al derecho de explotación de la propiedad, con la ventaja de que los inversores tendrán muchas facilidades a la hora de diversificar su cartera y participar en todo tipo de proyectos inmobiliarios.

Consejos esenciales para inversionistas novatos

En caso de que no tengas experiencia como inversionista es recomendable que leas atentamente los consejos que te vamos a brindar a continuación.

Tener vision de una casa

Consideraciones legales y notariales

La compra de un inmueble está sujeta a una amplia variedad de consideraciones, tanto legales como notariales. Por ello, es necesario contar con el asesoramiento de un profesional especializado en esta temática y es que nos será de gran ayuda a la hora de cumplir con estas consideraciones.

Análisis de rentabilidad y retorno de inversión

El objetivo de una inversión es, como no podía ser de otro modo, obtener un mayor retorno en comparación con el dinero invertido. Por este motivo, es necesario hacer un estudio detallado acerca de las posibilidades que tenemos en cada inversión, siendo recomendable invertir únicamente en aquellos sectores en los que las probabilidades de éxito sean elevadas y, en este sentido, destacaremos el sector inmobiliario como una de las propuestas más recomendables.

Gestión y administración de propiedades

Una vez que adquieras una propiedad es importante saber que tendrás que llevar a cabo una serie de tareas relacionadas con la gestión y administración del inmueble. Ten en cuenta que, para obtener la máxima rentabilidad en este tipo de inversiones, será esencial estar muy pendiente de cualquier detalle, así que es preferible contar con la ayuda de un profesional especializado en este sector, dado que nos ayudará en este tipo de tareas.

Errores comunes al invertir y cómo evitarlos

Invertir implica una serie de riesgos que tendrás que asumir, sin embargo, la principal razón por la que muchos de los inversores pierden dinero se debe a que cometen errores. Entre los principales errores relacionados con la inversión destacaremos no diversificar como uno de los ejemplos más habituales, es decir, hacer una inversión elevada en un único propósito. Por otro lado, destacaremos que las inversiones a corto plazo suelen ser las que generan un mayor número de pérdidas, siendo aconsejable apostar por las inversiones a medio o largo plazo, dado que son aquellas que nos ofrecen un mayor margen de rentabilidad.

Otro de los errores comunes que tienen relación con la inversión es consultar fuentes poco fiables. Es cierto que en internet podemos encontrar información de interés acerca de cualquier tema, sin embargo, si tienes previsto invertir, es preferible que te decantes por valoraciones profesionales y fiables. En definitiva, si quieres tener éxito en tus inversiones es primordial evitar estos errores, dado que estamos ante la principal causa por la que muchas personas pierden dinero con sus inversiones.

Casas

Preguntas Frecuentes

No podemos concluir este artículo dedicado a la inversión de bienes raíces en Chile sin responder a las dudas más habituales que tienen relación con este tema.

¿Cómo Invertir en Bienes Raíces en Chile?

A la hora de invertir en bienes raíces tendrás diferentes opciones a la hora de obtener la máxima rentabilidad. Una de las opciones más habituales es adquirir un inmueble con el objetivo de venderlo en un futuro y obtener una rentabilidad gracias a la revalorización del inmueble. Hasta el momento, podrás arrendar el inmueble o, si lo prefieres, lo podrás utilizar como lugar de residencia. Además de esta opción, tienes otras interesantes alternativas a tu disposición como, por ejemplo, comprar un inmueble devaluado y venderlo tras una reforma.

Antes de invertir en bienes raíces es fundamental decantarnos por aquella opción que nos ofrezca un mayor margen de beneficio.

¿Cuál es la mejor forma de invertir en Chile?

El sector dedicado a los inmuebles está considerado como una de las mejores alternativas de inversión en Chile, aunque existen otras interesantes opciones como, por ejemplo, la importación y exportación de productos, con la ventaja de que no necesitarás disponer de un presupuesto tan elevado en comparación con la inversión en inmuebles.

¿Cuánto dinero se necesita para empezar a invertir en bienes raíces?

A diferencia de lo que muchos piensan, no se requieren grandes cantidades para invertir en bienes raíces y es que tienes interesantes alternativas como las hipotecas o los alquileres con opción a compra que te permitirán ser propietario sin que sea necesario hacer una gran inversión.

¿Qué es lo más rentable en Chile?

Como ya hemos explicado anteriormente, el sector inmobiliario es uno de los mercados más rentables en Chile y se espera que esta tendencia siga creciendo en un futuro cercano, motivo por el que no es extraño que sean muchos los inversores que han encontrado en Chile una excelente opción a la hora de invertir en la compra de inmuebles y propiedades.

¿Qué puedo hacer con 10 millones de pesos en Chile?

Con 10 millones de pesos en Chile, que aproximadamente son 10.000$, tienes interesantes opciones relacionadas con la inversión. De hecho, es una cantidad que te permitirá acceder al mercado inmobiliario, dado que tienes interesantes ofertas a precios realmente económicos y que se adaptan a los presupuestos bajos.

¿Qué negocios son rentables en Chile 2023?

Chile es considerado como uno de los países de LATAM que más invierte. Hoy en día, las opciones que tienes a tu disposición son muy amplias puesto que no solamente hay que considerar las opciones convencionales, sino que hay que destacar las múltiples posibilidades que nos ofrece internet a la hora de hacer inversiones. Sea como sea, podemos determinar que el sector inmobiliario sigue siendo una de las opciones más rentables para invertir en Chile.

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